건물면적 용어 연면적, 바닥면적, 대지면적, 건축면적, 전용면적, 공용면적 용어

▼건물면적 용어▼

 

• 대지면적 : 기울기와 상관 없이 대지(땅)를 수평적으로 보았을 때 투영되는 면적 
• 바닥면적 : 건축물의 각 층 또는 벽, 기둥 그 밖의 이와 비슷한 구획을 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평으로 투영되는 면적
• 건축면적 : 건축물의 외벽에서 부터 둘러싸인 부분의 수평투영면적
• 연면적 : 건축물의 각 바닥면적의 합계 
• 전용면적 : 각 세대별로 독립적으로 사용하는 면적 
• 주거공용면적 : 내부에서 공용으로 사용하는 면적 
• 기타공용면적 : 단지 내 공요으로 사용하는 면적 (지하주차장, 관리사무소, 노인정 등)

바닥면적의 경우 밖에서 건물을 보았을 때 벽, 기둥이 보이는 부분부터 면적을 계산해야할지 건물 내부에서 기둥, 벽이 보이는 곳을 면적으로 계산해야 할지 애매해진다. 그래서 기둥의 두께의 반부터 내부의 수평투영면적을 바닥면적으로 본다고 한다. 

 

바닥면적에 제외되는 부분이 있는데 발코니, 필로티, 누다락, 계단탑 승강기가 있다.

 

공급면적은 전용면적과 주거공영면적을 포괄하고 있고 계약면적은 공급면적과 기타공용면적을 포괄하는 의미다.